こんにちは。
今回は少し詳しくワンルームマンションの不動産投資について紹介していきます！
不動産投資とは？
リスクの小さい投資に興味がある方は不動産投資がそれに該当するかもしれません。
元手が少なかったり無理のない金額で始めたいと言う方もいらっしゃるでしょう。そんな方におすすめできるものがワンルームマンションの不動産投資です。
ワンルームマンションなら当然、他の不動産投資と比べて物件の値段が安い傾向にあります。そのため、無理のない金額でスタートすることができ、本来の不動産投資と同様に安定した収益が期待できます。
ワンルームマンション投資とはそもそもなんなのか？
聞きなれない方もいるかもしれません。ということでワンルームマンション投資について言葉から説明していきます。
ワンルームマンション投資とは
マンションを1室自分で購入し、それを賃貸することで家賃収入を得る投資です。投資に興味を持ち始めたサラリーマンの間で人気が出来てきています。
特に地方都市でお手軽な価格としては数百万円から始めることもできます。投資用にマンションを購入するのでそのマンションの近くに住む必要もありません。低リスク、ロングリターンの投資です。
ワンルームマンション投資のメリット
ワンルームマンションのメリットとはなんでしょう？いくつか上げてみます。
比較的少額からスタートできる
マンションを購入するとなれば、多くの人がなかなか手を出せない金額になります。ただし、ワンルームマンション投資なら、都心でも約1000万円から始めることもできますし、さらに地方都市では数百万円で購入できる物件もあります。
そして、長い目で見ると高い確率でプラスになる可能性が高いです。そのため老後のための資金運用や、まとまった財産の運用にもってこいと言える投資です。
好立地な物件を購入することができる
好立地で一棟マンションや家を建物をひとつ購入するとなると、不動産投資の中でもさらにハードルが高くなります。しかし、ワンルームマンションの購入となると好立地でも手を出せるという方も多いことでしょう。
都心部ほど空室になるリスクが小さいため都心部で不動産を購入したい人には向いています。
自分ではほぼ何もせずに収入が入る
これは、不動産投資全体に言えることですが、購入手続きや物件選び等が完了すると後は管理会社に任せて収入を得ることができます。毎月の家賃が銀行口座に振り込まれますので始めてしまえば、特別な知識や手間はほとんどありません。
ワンルームマンション投資で知っておくべきこと
空室や家賃滞納で収益が見込めない可能性がある
低リスクの投資として紹介しましたが、全くリスクがないというわけではありません。当然のことですが、家賃が支払われて初めて収入が入ります。物件選びをする際には、いかに空室にならない部屋を選ぶかも重要になります。
収益化に時間がかかる可能性もある
実際に利益が見込まれるまでには長い時間が必要となります。
不動産を購入して少しずる収益を得ていくイメージをしてください。どれくらいの時間で収益がプラスになるかは購入の際に管理会社とよく相談してください。あくまでも私が一度不動産会社と相談した時の話ですが、だいたい10年近くでプラスになる見込みでした。また、初期投資にどれだけ出せるかによってもプラスになるまでの時間は変わります。
まとめ
実際にメリットや気をつける点を書き出しましたが実際に不動産投資で成功し働いていない方もいらっしゃいます。
ご興味をもたれた方はどのようのなシュミレーションができるのか、多くの不動産コンサルティング事業をしている会社で相談ができますので、まずは聞くだけ聞いてみるまたは相談してみるのもいいかもしれません。
こちらの記事も合わせて読んでみてくださいね。
