こんにちは。
今回は不動産投資のシーラを紹介していきます。
株式会社SYLAとは
株式会社SYLA（シーラ）は、杉本宏之氏（エスグラントの社長で2005年に設立4年で上場し、業界最短、最年少上場という記録を作り有名になった方）が代表取締役会長を務めるシーラホールディングスのグループ会社です。
現在では、グループ売上200億円を超える企業となっており、上場企業並みの安定感がある会社です。
不動産総合ディベロッパーとして、中古物件、新築物件、両方を取り扱っています。2012年に自社ブランドマンションシリーズ「SYFORMEシリーズ」を開始しており、SYFORMEシリーズをはじめとした、デザイナーズマンションの企画・開発・設計や不動産の売買、仲介、管理などの業務も行っています。
株式会社SYLAの会社概要
SYLA（シーラ）の会社概要をご紹介します。
商号：株式会社シーラ SYLA CO.,LTD.
所在地：〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア 7F
設立：2010年9月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理
資本金：15,000万円
代表取締役：湯藤善行
提携企業：株式会社スタームービング
SYLA（シーラ）の特徴
シーラの3つの特徴をご紹介します。
1：「自分が住みたくなるマンションを売る」を理念に
「自分が住みたくなるマンションを売る」を理念しています。つまり、自分たちが住みたい、欲しいと言う物件を購入販売を理念としていると言うことで、SYLA（シーラ）の取り扱い物件のグレードは非常に高いです。
SYLA（シーラ）では「人が減る土地には投資しない」をモットーにしており、人口上昇率が高い東京、横浜、川崎の土地を中心に仕入れており、土地の仕入れにこだわりを持っています。近隣地域の開発情報や店舗、オフィス、学校などの情報をしっかりリサーチした上で土地を選定し、仕入れをするようにしています。
更に、駅徒歩7分以内に限定して土地を仕入れています。最寄り駅からの距離は不動産の価値を高くする大きなポイントの一つです。特に駅徒歩7分以内の土地は、部屋探しの候補に入りやすく空室になりづらいと言わていますので、借りられ安い立地で価値が下がりにくいと言えるでしょう。
SYLAでは人口上昇率が高い都市部で、更に駅からも近いという価値の高い土地を仕入れている訳ですから、投資をする際も安心感を持って投資することが出来るでしょ
2：資産性保持に力を入れている
SYLA（シーラ）では、関係協力会社との連携を行い、建物の資産性保持に力を入れています。オーナー及び入居者により良い住宅環境を提供するため、細かな部分まで管理が行き届くよう様々な取り組みを行なっています。
例えば、音環境・空気環境・防犯などの環境面への配慮も重視しており、施工会社や確認検査機関と検査や審査を重ねることで、念入りな構造検査が行われています。
不動産は中長期持つと言うことを想定して買われる方が多いでしょうから、非常に良いサポートと言えるでしょう。
3：顧客の利益を第一に考えた営業
さらに大きなポイントは「顧客の利益を第一に考えた営業」を重視していると言うことです。
非常に良い物件であったとしても、強引に押しうる営業はこの会社ではむしろダメな営業と言うことになります。
顧客の今後のライフプラン、資産状況、などあらゆる側面を加味し、顧客が「本当に利益を出せる」と思える物件を提案してくれます。ここがポイントですが、顧客の状況を鑑みた時に、不動産投資が最善でない、長期的な取引が出来ないと判断した場合には、たとえ顧客から「売って欲しい」と依頼があったとしても断ることもあります。
その顧客にとって最善と思えなければ、売らないと言う姿勢を持っていることは大きな特徴と言えますよね。
SYLA（シーラ）の口コミ
- 企業理念に共感できた
- 丁寧な個別相談だった
- 物件のグレードが高い
などのいい口コミも見つかりました。
逆に合わない方ですと営業の電話がしつこいと感じる方もいらっしゃるようです。こちらはどの営業でもありうることですよね。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
「自分が住みたくなるマンションを売る」と言う理念を持っており、安心感は高いのではないでしょうか？まずは下記から無料で相談を受けてみてはいかがでしょうか？
