こんにちは。今回は不動産投資の会社のトモタクを紹介していきます。
トモタクを紹介する前にまず不動産に投資に関してどのようなイメージをお持ちでしょうか。怪しいリスクが高い高額なローンが不安などなどマイナスなイメージが多くないですか。実際私も話を聞く前は怪しいって思っていました。
ただしっかりと話を聞いてみるとそういったイメージは無くなると思います。
- 怪しい→聞いたことないだけ。
- リスクが高い→実は月1万円程度の持ち出し。状況によってはプラスで回る可能性あり。保険よりも効率良し
- 高額なローンが不安→基本的な不動産投資はローン組む必要がありますが、トモタクで小額から始められます。
こういったリスクになりそうな部分をなくしたのがトモタクの不動産投資です。ここからはトモタクに関して説明していきます。
TOMOTAQU（トモタク）とは
TOMOTAQU（トモタク）とは株式会社イーダブルジーが運営する不動産特定共同事業商品（不特法）で、少額から投資可能な不動産小口化商品です。
不特法商品とは、自己資金で不動産を購入して運用・管理業務まで一気通貫の『実物不動産投資』のような実際に物件を保有する不動産投資ではなく、不動産の事業に投資する商品です。
TOMOTAQU（トモタク）と不動産投資の違い
不動産投資は実際に物件を保有し、資産運用するやり方です。入居者がいる場合は良いですが、空室になった場合、新たな入居者を探す必要があり、見つからない場合はその分自己負担する必要などがあります。また、部屋の維持管理やなども行う必要があります。
不動産小口化商品の場合は不動産投資事業に出資するだけなので、空室になった場合の入居者探しや、維持管理などは全て会社が行います。出資する形なので、実際に物件を持つことや空室対策、維持管理などは行う必要がありません。
TOMOTAQU（トモタク）の特徴
トモタクの3つの特徴をご説明します。
①短期間での運用
実際の不動産投資ですと30年から35年のローンを組んで、ローンを支払い終えたらそこからプラスになって運用していくという流れです。
ですがトモタクでは1〜3年の運用期間なので、柔軟に資産運用をする事ができ、期間も短いのでリスクも軽減できます。
②少額から投資可能
通常の不動産は2000万ローンを組むなどの必要があるので、ある程度年収があり、余裕がある方しかできませんが、トモタクでは初期費用1万から始める事ができます。
運用の状況をみながら徐々に投資額を増やすことも可能です。
③不動産投資のような知識や業務がない
トモタクでは空室になった場合の入居者探しや、維持管理などは全て会社が行うため、知識や業務などが発生しません。労力や時間を使う必要がありません。
まとめ
いかがでしたでしょうか。通常の不動産投資とは違い、少額から始められるトモタク。あまり予算をかけたくないが、投資に興味はあると言った人は一度お話を聞いてみてはいかがでしょうか。
